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2019年沈阳楼市成绩单:1703万平 创记录!

2020-01-03 09:19  来源:房谱网  
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  祝贺:融创·观澜壹号、万科,分别夺得2019年沈阳楼盘、房企销冠!

  ??2019年沈阳楼市风云榜

  ??01房企销售备案面积排名

  ??02楼盘销售备案面积排名

  ??03区域板块销售备案面积排名

  ??-房谱点评-

  ??一、市场全景

  ??①、房企10强:万科、中海、融创、荣盛、金地、华润、恒大、龙湖、碧桂园、华夏幸福;

  ??②、楼盘前5:融创观澜壹号、中海城、孔雀城、融创城、华发全运首府;

  ??③、进步:中海7进2、融创9进3、龙湖11进8、汇置23进11、华发16进13、大悦城49进14、金科进16、新城控股进21、万达28进22、富力121进23;

  ??④、房企前20强(1002万平)销量占全市200多备案房企总销量(1703万平)的59%,市场集中度较高,上市公司引领土地和楼盘市场;

  ??⑤、沈北道义、浑南全运、铁西经开销量蝉联三甲,道义成交套数超过后两者之和。

  ??⑥、新建商品房:2019年成交1874万平,比去年同期(1647万平)增加14%;成交均价11029元/㎡,比去年同期(10399元/㎡)上涨6%(未含团购费)。

  ??⑦、新建商品住宅:2019年成交1703万平,比去年同期(1421万平)增加20%;成交均价10546元/㎡,比去年同期(9630元/㎡)上涨9.5%(未含团购费)。

  ??二、产品亮点

  ??①、180-220平户型销量大增47%,成交结构逐渐向改善型产品倾斜,其中沈阳星河湾、龙湖九里晴川、金地峯汇、龙湖双珑原著、中海半山华府等项目成交居前。

  ??②、分产品看,全市洋房产品成交18029套,同比去年(9004套)翻倍,融创观澜壹号、万科西华府、金地樾檀山、融创城、远洋仰山、信达万科城、集美万象、沈阳雅居乐花园销量皆在400套以上。

  ??③、另外,别墅产品成交4157套,同比去年(3433套)增加21%,龙湖九里晴川、金辉江山云著、首创禧瑞长河、新希望紫檀山、孔雀城、龙湖天璞、龙湖舜山府、金地樾檀山、龙湖双珑原著、沈阳碧桂园成交居前。

  ??三、明星房企

  ??纵观2019年沈城房地产市场,可谓“量价齐升”,商品住宅成交量更是以1703万平方米的成绩创历史新高,在全面限购的背景下,比去年同期大幅增加了20%。各家房企也都表现出色,今年销售超50万平的房企有9家,这样的成绩除了得益于沈阳整体市场的繁荣,更是各房企产品、营销、服务等硬实力比拼的结果。百舸争流,奋楫者先,我们关注到品牌房企融创的排名和市场占有率节节攀升:

  ??2017年,进沈当年即打入20强,名列18;

  ??2018年,进沈次年打入前10强,名列第9;

  ??2019年,进沈第三年打入3甲,名列第3。

  ??融创今年能取得这么好成绩,成为沈阳市场上最大的亮点,融创·观澜壹号功不可没,商品住宅备案量40.38万平的傲人战绩,不仅是融创挺进三甲重要的支撑,更是站上了沈阳楼盘销冠的巅峰(揭秘沈阳销冠是怎样炼成的!),并且是沈阳近3年唯一一个年销量突破40万平的楼盘;同时融创城也以35.25万平的好成绩排名全市第四,稳稳地在沈阳西部称冠。融创可以说是今年沈阳市场上最大的赢家和最亮的“新星”!

  ??品牌开发商不断聚集,不仅给沈阳的城市、区域、板块带来了长远的发展动力和旺盛的人气,在强手如云的竞争和比拼中,更激发了各自的潜能,融创·观澜壹号就是在这样的竞争环境中,一路向上,坐上冠军宝座。从领衔区域到领销全城,匠心精筑,优化服务,融创正为沈城人居梦想不懈前行。

  ??注:统计口径为商品住宅销售备案面积。

(责编:王赛)
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